Maison à vendre à Tulle

81 000 € FAI REF BV-1-2631 < Retour à la liste des annonces
Maison 50m² Maison de ville T3

Caractéristiques du bien

Maison de ville - Idéale 1er achat ou investissement locatif. Située au cœur d'un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison avec extérieur offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les points forts : - Séjour lumineux - 1 chambre + espace bureau ou coin nuit supplémentaire - Salle d'eau fonctionnelle - Extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours - Pas de travaux à prévoir, habitable de suite - Faibles charges et bonne rentabilité pour un investissement locatif Parfait pour un jeune couple, une personne seul ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer. Ce bien peut partir vite, n'attendez pas pour planifier votre visite et contactez nous rapidement ! Honoraires TTC : 8%. Prix hors honoraires d'agence : 75 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 € Prix moyen des énergies indexé en 2023. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 941 057 291 à Brive Référence annonce : BV-1-2631 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'intérieur

  • Surface habitable : 50m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Cave : oui
  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Individuel
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de cuisine : Aménagée

L'extérieur

  • Nombre de garage : 1
  • Terrasse : oui

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Aspect financier

  • Prix : 81 000 € FAI
  • Honoraires TTC d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur : 6 000 €
  • Pourcentage Honoraires : 8%
  • Prix du bien hors honoraires d'agence : 75 000 €
  • Taxe foncière : 994 €

Autre

  • Année de construction : 1970
  • Niveaux : 1

Bilan énergétique

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
412 kWh/m² an
DONT EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
13 kgeqCO2/m² an D
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2250€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Localisation