Maison à vendre à Ussac

249 100 € FAI REF BV-01-2652 < Retour à la liste des annonces
Maison 92m² MAISON PLAIN PIED NEUVE

Caractéristiques du bien

Idéalement située au calme, limitrophe d'un bois et entourée de verdure, à proximité de commerces (pharmacie, supermarché, tabac-presse, boulangerie) et commodités (médecin et dentiste). A 5 mn de Brive en voiture ou en bus. Jolie maison de plain-pied de 93 m² construite en 2025 sur un terrain de 706m², en parfait état, avec une belle luminosité, elle comprend : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée sud-ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée Schmidt avec îlot central, deux belles chambres avec portes-fenêtres et placards dont une avec dressing, un bureau transformable en chambre , une salle de bains avec double vasque et douche italienne, un wc indépendant, un cellier + un garage de 20 m² attenant à la maison. Chauffage par pompe à chaleur éviction + climatisation. Double vitrage. Volets roulants domotique pour optimiser la chaleur en fonction de la chaleur en hiver et en été. Prix hors honoraires : 235 000 €TTC. Honoraires d'agence : 6%TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'intérieur

  • Surface habitable : 92m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Bureau : oui
  • Cellier : oui
  • Dressing : oui
  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Type de chauffage : Individuel
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de cuisine : Américaine

L'extérieur

  • Surface du terrain : 702m²
  • Nombre de parking : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Terrasse : oui

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Aspect financier

  • Prix : 249 100 € FAI
  • Honoraires TTC d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur : 14 100 €
  • Pourcentage Honoraires : 6%
  • Prix du bien hors honoraires d'agence : 235 000 €

Autre

  • Accès handicapé : oui
  • Année de construction : 2025

Bilan énergétique

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
51 kWh/m² an
DONT EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
1 kgeqCO2/m² an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 660€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Localisation