Maison à vendre à Ussac
249 100 € FAI REF BV-01-2652 < Retour à la liste des annoncesCaractéristiques du bien
Idéalement située au calme, limitrophe d'un bois et entourée de verdure, à proximité de commerces (pharmacie, supermarché, tabac-presse, boulangerie) et commodités (médecin et dentiste). A 5 mn de Brive en voiture ou en bus. Jolie maison de plain-pied de 93 m² construite en 2025 sur un terrain de 706m², en parfait état, avec une belle luminosité, elle comprend : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée sud-ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée Schmidt avec îlot central, deux belles chambres avec portes-fenêtres et placards dont une avec dressing, un bureau transformable en chambre , une salle de bains avec double vasque et douche italienne, un wc indépendant, un cellier + un garage de 20 m² attenant à la maison. Chauffage par pompe à chaleur éviction + climatisation. Double vitrage. Volets roulants domotique pour optimiser la chaleur en fonction de la chaleur en hiver et en été. Prix hors honoraires : 235 000 €TTC. Honoraires d'agence : 6%TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'intérieur
- Surface habitable : 92m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- WC : 1
- Salles d'eau : 1
- Bureau : oui
- Cellier : oui
- Dressing : oui
- Mode de chauffage : Air pulsé
- Type de chauffage : Individuel
- Nature du chauffage : Pompe à chaleur
- Type de cuisine : Américaine
L'extérieur
- Surface du terrain : 702m²
- Nombre de parking : 1
- Nombre de garage : 1
- Terrasse : oui
Aspect financier
- Prix : 249 100 € FAI
- Honoraires TTC d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur : 14 100 €
- Pourcentage Honoraires : 6%
- Prix du bien hors honoraires d'agence : 235 000 €
Autre
- Accès handicapé : oui
- Année de construction : 2025
Bilan énergétique



