Maison à vendre à Saint-Mexant

BIEN RARE ET REMARQUABLE ! Construite en 2020 sur une parcelle de 1 700 m², cette maison contemporaine de 6 pièces offre des prestations de qualité dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de tous les services (supermarché, maison de santé, école, etc...), vous rejoindrez les autoroutes A20 et A89 en 5 minutes. Les villes de Brive-la-Gaillarde et Tulle sont accessibles respectivement en 25 et 15 minutes. L'intérieur, aménagé avec goût et fonctionnalité, propose : une entrée avec rangements, un vaste séjour/salon lumineux traversant et une cuisine équipée offrant une vue dégagée et une belle luminosité, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant, une buanderie donnant accès au garage. Les extérieurs sont tout aussi soignés : portail électrique, allée pavée, terrain entièrement clôturé, borne de recharge pour véhicule électrique. Vous profiterez également d’une belle piscine (8 m x 4 m) et d'une terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente entre amis ou en famille. Ce bien rare sur le marché est encore couvert pendant 5 ans par les assurances décennales. Il a été construit avec des matériaux de qualité et pensé pour un confort de vie optimal dans un cadre champêtre, tout en restant proche des commodités.. Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires : 5% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive Référence annonce : BV-1-2675 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr