Maison à vendre à Ussac

Idéalement située au calme, limitrophe d'un bois et entourée de verdure, à proximité de commerces (pharmacie, supermarché, tabac-presse, boulangerie) et commodités (médecin et dentiste). A 5 mn de Brive en voiture ou en bus.Jolie maison de plain-pied de 93 m² construite en 2025 sur un terrain de 706m², en parfait état, avec une belle luminosité, elle comprend : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée sud-ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée Schmidt avec îlot central, deux belles chambres avec portes-fenêtres et placards dont une avec dressing, un bureau transformable en chambre , une salle de bains avec double vasque et douche italienne, un wc indépendant, un cellier + un garage de 20 m² attenant à la maison.Chauffage par pompe à chaleur éviction + climatisation. Double vitrage.Volets roulants domotique pour optimiser la chaleur en fonction de la chaleur en hiver et en été.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.