Maison à vendre à Tulle

Superbe maison rénovée !Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de 179 m² habitables séduira les amoureux de nature et d’espace. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, au cœur d’un véritable écrin de verdure.La maison se compose de 7 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière, alliant charme et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie de prestations soignées permettant une installation immédiate sans travaux.Nous retrouvons au sous-sol, un espace garage et un espace cave. De plain-pied, une grande entrée desservant une cuisine équipée, un très bel espace de vie donnant sur la terrasse avec vue dégagée, un coin salon pouvant faire chambre, wc. A l'étage, une suite parentale et 4 autres chambres, une salle d'eau avec douche italienne et wc.Les combles peuvent êtres aménagées si besoin.Deux systèmes de chauffage : chaudière à condensation gaz ainsi qu'un poêle à granulés.Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille ou pour recevoir. Un bien rare, alliant calme, nature et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder.Honoraires TTC : 4.6%. Prix hors honoraires d'agence : 325000€. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3930€. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.